O hypotékach

Ževraj 100%, tak tu je vysvetlenie :

§ 72

(1) Na riadne krytie vydaných hypotekárnych záložných

listov a komunálnych obligácií môžu byť použité

len pohľadávky hypotekárnej banky z hypotekárnych

úverov a pohľadávky z komunálnych úverov, ktoré sú

zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti podľa

§ 74 a ktoré nepresahujú 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti

určenej podľa § 73.

(2) Poskytovať hypotekárne úvery a komunálne úvery

nad rámec podľa odseku 1 možno len za podmienky,

že celková hodnota pohľadávok hypotekárnej banky,

ktoré presahujú tento rámec, nepresiahne 10 % celkovej

sumy poskytnutých hypotekárnych úverov a komunálnych

úverov.

(3) Majetkové hodnoty slúžiace na krytie menovitej

hodnoty vydaných hypotekárnych záložných listov

a komunálnych obligácií vrátane záložných práv k nehnuteľnostiam

podľa § 74 nemôže hypotekárna banka

založiť, ani ich použiť na iné zabezpečenie svojich záväzkov.

§ 73

(1) Hodnotu nehnuteľnosti na účely tohto zákona

určí hypotekárna banka na základe celkového posúdenia

nehnuteľnosti. Pri určení tejto hodnoty môže hypotekárna

banka prihliadať iba na trvalé vlastnosti nehnuteľnosti

a možný výnos, ktorý môže nehnuteľnosť

pri riadnom hospodárení dlhodobo poskytovať jej vlastníkovi.

Pri nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená záložným

právom alebo obmedzením prevodu nehnuteľnosti

v súlade s § 74 ods. 2, hypotekárna banka vždy zníži

hodnotu tejto nehnuteľnosti o výšku pohľadávky, na

zabezpečenie ktorej slúži toto záložné právo alebo obmedzenie

prevodu nehnuteľnosti.

(2) Hypotekárna banka je viazaná len vlastným

ohodnotením nehnuteľnosti.